吴亚军：牢握500亿财富继承权的控制 龙湖去家族化

在野蛮生长，男人掌握大部分话语权的地产行业，吴亚军从来都是不可忽视的女性代表。行至“知天命”之年，这位带领龙湖突出重围的女老板，在勇闯地产行业25年后，终于要考虑财富的传承问题。

500亿财富继承者，蔡馨仪，没有照片曝光，鲜少身份信息流出，却在短短数小时内成为热搜新闻人物之一。

11月22日，根据龙湖公告，吴亚军将自己持有龙湖的43.98%股权，全部分派予女儿。媒体第一时间向龙湖相关人士求证细节，对方表示这次股权分派系蔡馨仪日渐成年后，家族财富管理及传承的正常安排，吴亚军仍将继续拥有投票权。

这也意味着，吴亚军女儿设立的这个全权信托，成为了龙湖的最大股东。而20余载搏杀，在房地产江湖的男人帮中，将龙湖从西南一隅的小房企带到了全国地产舞台中央的吴亚军，会就此退居幕后？

其实，早在龙湖上市前夕的2008年，吴亚军就与前夫蔡奎分别设立了吴氏家族信托、蔡氏家族信托，并作为受托人将其交由管理人汇丰国际信托持有。对于财产传承问题，或许在设立家族信托的2008年这个问题就已经有答案。而现在，只是到了将答案公诸于众的时候。

价值560亿港元的股权分派

在家族传承问题上，龙湖和碧桂园有相似但又有不同。一样是家族企业，一样选择在某个时间段将公司股权转给女儿。不同点在于，一个是男人当家，一个是母亲做主。龙湖明确了投票权归属，且吴亚军女儿并未在龙湖体系内任职，这两点也均与接班的杨惠妍不同。这也将两位女儿，导向了不同的人生轨迹。

根据福布斯实时榜单，截止2018年8月3日，吴亚军凭借78亿美元的财富，进入内地富豪榜前20名，全球第196名。而在2017胡润白手起家女富豪榜上，吴亚军曾经排名全球第7。现在，她决定将自己打拼了半辈子的财富，传给自己的女儿。

根据11月22日的公告，吴亚军2008年设立的全权信托Silver Sea的全部已发行股本将由母亲信托分派至女儿信托，即分派给蔡馨仪设立的全权信托XTH信托。

媒体查阅公告获悉，汇丰信托是吴亚军的信托受托人，持有Silver Sea的100%股权。透过Silver Sea，汇丰信托对Charm Talent 100%控股。公告显示，于该公告日Charm Talent持有龙湖集团2,609,148,201股股份，占全部股权的43.98%。

这次的分派，也意味着吴亚军将自己持有的全部龙湖股份，悉数给予女儿。而随着分派结束，汇丰信托已获得龙湖拥有投票权的股份不少于30%，吴亚军的女儿（作为女儿信托的设立人）被视为于该等股份中拥有权益。

龙湖在公告中表示，进行分派是为了吴亚军以及女儿家族财富管理及传承。资产分派后，吴亚军仍将担任本公司主席兼执行董事。在随后对媒体的回复中，龙湖相关人士也证实了这一点。

龙湖方面表示，龙湖集团控股股东一直都是吴总家族信托，而非吴亚军个人。而这次的分派安排只涉及信托层面，因此对公司营运没有影响。因此，吴亚军仍将继续拥有投票权，除此之外也继续担任上市公司主席及执行董事，如常参与公司运营管理。而蔡馨仪则无条件承诺及保证其根据吴亚军的指示行使相应股份的投票权。

按照11月22日收市股价21.45港元/股计算，本次分配的2,609,148,201股股份，市价为559.66亿港元，折合人民币495.67亿元。这也意味着，女儿蔡馨仪正式成为这近500亿财产的继承人。

一次又一次复杂而缜密的家族信托计划，正是吴亚军亲手为龙湖量身订做了一身专业铠甲：早在龙湖上市前，吴亚军夫妻两人股权便分属两个信托公司持有，因此后来的离婚对公司运营没有任何影响；而这一次股权分派，也是其对家庭财产管理未雨绸缪的考量。

25岁龙湖如今正走到转型的关键节点。吴亚军有信心完成今年2000亿元的销售目标，但除地产开发外，商业运营、长租公寓、智慧服务、养老等业态都要承担起龙湖盈利增长试验田的作用。

吴亚军的财富与传承

关于这位地产二代的公开信息，可以用“只言片语”来形容。我们只能从2012年吴亚军的一段采访中，拼凑出她的初略模样。

据吴亚军描述，从女儿很小开始，她就不让女儿有任何优越感。因此一直到小学毕业，女儿都不知道自己家里家底殷实。甚至和奶奶去公园，渴了都不买矿泉水，而是装的凉白开带去。放学，则是经常蹭同学的出租车回家。

在教育女儿这件事上，吴亚军采取的是朋友的相处之道。她表示，“（女儿）不是我生命的延续，由她自己选择，我不要她多牛，但至少不是那种浪费粮食的蠹虫。”