形容一个伟大的时代,人们往往喜欢引用狄更斯的那句经典:这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代!
同样,在中国楼市进入深度调整的关键阶段,一个崭新的时代正在缓缓开启,最近的种种迹象表明,地产开发的传统时代正在落幕,地产资本的混战时代正在拉开大幕!
肯定会有人问,凭什么下如此武断的结论?
好的!那么,房掌柜就从国内一些新闻和石家庄本地的一些消息来为大家一一分析这里边的曲折原委。
壹 电商平台转型大举进军地产行业
先看一个新闻:
据媒体报道,11月5日,小米联合华润以26.57亿元竞得北京昌平区沙河镇一块近4.7万平米公建混合住宅用地,控制建筑面积137272平米,成交楼面地价为19356元/平米,且最高销售单价不得超过56907元/平方米。
值得一提的是,该地块因互联网科技公司小米的介入拿地备受外界关注,这也是小米以竞买人身份进军房地产市场,被外界看来是“互联网+房企”模式的首次试水。
据媒体公开报道,早在数年前,小米创始人雷军面对高房价给企业及员工带来的困扰时,就曾公开表示,如果他做房地产,要把房价也降下来三分之一甚至二分之一。
紧随小米之后,11月7日,华为豪掷35亿元在东莞又拿下了三幅工业地块,尽管不包含住宅性质,但显然出手更加阔绰。
华为此次拿下的3宗地块总占地面积约为39.5万平方米,总成交价格约为2.56亿元,投资总额不低于35.6亿元。据了解,从今年5月至今,华为已在东莞松山湖区域连续拿下了10宗地块,总占地面积近74万方。
另外,10月25日,有媒体发现贵州茅台在工商登记中的主营业务范围出现了变更,互联网产业、房地产开发及租赁、教育、卫生、生态农业等行业内容,出现在了新的“主营业务范围”之内。
再早之前,阿里巴巴、腾讯、京东等电商平台,同样早在一年前开始了进军房地产的转型之路,其拿地速度之快、规模之大,甚至让众多专注地产的一线房企侧目。
而在地产企业纷纷转型削弱地产业务板块的背景下,非地产企业的大举进军,意味着一个以资本为主导的地产资本混战时代到来,地产重大转型正式开启!
贰 资本深度融合时代来临
如果单看电商平台的逆势转型进军地产,好像并未看到,资本混战时代的真正来临,最能反映这一巨大变化的,还是行业内部的深度调整与变化。
先看几个来自石家庄的报道:
近日,远洋安联·万和学府项目获得设计方案批前公示,据了解,该项目的开发公司石家庄远乾房地产开发有限公司为远洋集团与融创集团合资子公司,而项目建设单位河北洲升房地产开发有限公司为安联旗下子公司。
也就是说远洋安联·万和学府项目背后有融创、安联、远洋三大房企巨头为其背书。
2022-02-11 09:35
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