汽油降价与提税同步进行 南通2014楼市“冰火并存”

    2014年已经过去，对于南通楼市来说，2014这一年像坐过山车一样，经历了跌宕起伏。上半年，房价一路下跌，购房者观望情绪不断加深，开发商为去化营销手段花样百出；下半年930房贷新政、央行降息等利好政策叠加，虽有暖意但未改整体下跌趋势。

　　以为2014年南通楼市的成交会如92号汽油回归5元时代的预期一样下降，但没想92号汽油停留在6.05元每升，而南通楼市2014年度备案成交16231套房源，成交面积为1832055.38平方米，同比去年南通楼市备案成交16461套房源，仅比去年少230套房源。在2014年度南通楼市总成交中住宅备案成13130套，成交面积为1587629.29平方米，非住宅备案成交3101套，成交面积为244426.09平方米。住宅为此次成交绝对主力，约占总成交的81%。

    开发区港闸区降价撕逼 崇川区“傲娇”跟风

　　2014年伊始楼市遭遇马年降价，南通港闸区、开发区纷纷降价抢滩市场。南通港闸区银洲皇家花园，年初3月份，因楼市持续低迷其率先宣布降价。南通银洲皇家花园从年前均价8500元/㎡，直接宣布降价到“5988-6988元/㎡”。作为2014年南通楼市降价第一盘，南通银洲皇家花园打响了南通楼市降价第一枪！随后中港城世家5888元/㎡-6999元/㎡，南山国际社区5999元/㎡起……港闸楼盘降价走起。

　　港闸区楼盘降价的同时，开发区也加入“掐架”混战。南通碧桂园、世茂公元降价厮杀引领全区，使出超低“一口价”绝招；随后鑫湖国贸中心、华富国际广场打擂台促销，使出“2字头”揽客杀手锏，随后中港翡翠城推出100套特价房源，4200元/㎡-5900元/㎡。景瑞望府推出10套3999元/㎡起的特价房……这些楼盘无一不在价格上做足功夫，卯足噱头，都起到了非常不错的去化效果。究其开发区降价原因，跟自身区域的价格不是很高有关，作为刚需置业人群的首选区域，低价是开发区的致胜法宝、降价是开发区不得不走的出路。

　　崇川区虽拥有无与伦比的区域优势，但是同样受全国降价风潮的影响，亦免不了降价来提高销量。崇川房价从2013年的万元以上房价下调至目前九字八字打头房价，从2014年度区域成交量可见，降价的刺激对于2014年崇川区的楼盘去化的影响力还是非常之大的，特别是降价后万科濠河传奇的热销，管中窥豹可见一斑。

南通房价走势图