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对于很多初次买房的刚需置业者而言，买房时如何选购商品房户型，建筑户型怎么看是一个难题。买房子，户型要注意什么?怎么分析户型?下面，家家顺小编从多方面为大家介绍。

　　首先，购房者要知道，当前的户型分类有4大类：

　　1、经济型，又称紧凑型，普通标准;

　　2、小康型，又称中品型，中挡标准;

　　3、舒适型，又称高品型，高挡标准;

　　4、豪华型，又称消费型，超级标准。

　　怎么分析户型呢?可以从下面几个方面对全面分析：

　　(一)使用功能

　　1、主要功能:

　　私密区(静区)-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等

　　公共区(动区)-客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等

　　2、辅助功能：

　　专用区(人流量疏区)-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等

　　共用区(人流量密区)-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等

　　(二)平面尺度

　　1、面宽-房屋东西墙面之间的宽度尺寸(习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸)

　　2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸(习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸)

　　3、面积-一般情况下等于面宽×进深

　　1)单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积(例：卧室、书房)

　　2) 组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和(例：主卧+主卫+专用储藏室)

　　3) 交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积(例：客厅、餐厅、通道、玄关)

　　4) 交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积(例：通道、玄关)

　　(三)买房子选户型要注意这些方面：

　　1、活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。2、尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。3、相互联系方便。4、房屋位置合理，进门有小门厅过渡。5、厅最好朝南向或景观向。6、厅平面避免不可利用的锐角室向。7、大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。8、在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。9、厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。10、居室、主卧室远离电梯间或楼梯。11、厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。12、食寝分离、居寝分离。13、入口处最好有玄关。14、餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。15、卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。

　　(四)何谓好的户型

　　一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能;动静有别。

　　公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。

　　私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。

　　辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。

　　掌握以上的知识，购房者在看户型图时能大概知晓如何分析户型，也了解买房子时户型要注意哪些大方向。具体的细节还是需要到样板间或者所买房源中查看，才能更好地了解户型好坏。